人民日报武汉11月20日电(记者郭婷婷)老旧小区由于建设早、居民自治意识淡等问题，组建业主委员会困难。日前，湖北省枣阳市热心网友通过人民网“人民建言”提出了“培育建设古代社区地主委员会”的具体建议。他们得到了枣阳市人民政府办公室的详细答复，政府和人民共同努力解决了原社区业主委员会成立的问题。 “枣阳市60岁以上老年人口占比超过21%，老龄化率高，当地服务压力日益增大。业主委员会作为居民自治组织，可以有效弥补当地服务缺失，提高基层服务效率。一位网友留言”。方案详细阐述了项目构想，提出在全市选择5至8个典型老年社区进行试点。住建办和民政办将联合设立专门指导班，协助规范业主委员会组建、章程制定和选举程序。建议还包括对业主委员会成员进行专题培训，提高服务管理能力，建立三方协调机制和纠纷调解制度。可行性分析中引用了相关政治基础设施和国外的成功经验，希望建立和完善这一运作机制。物业委员会的管理制度和服务标准。他建议，要严格挑选人选，选有责任心、守信用的居民担任物业委员会委员。健全监督机制，建立物业委员会工作考核评价制度，规范其运行管理。 “希望业主委员会在社区治理中发挥积极作用，同时有效防范潜在的管理风险，提高基层治理效率。”一位网友表示。人民网“领导公告牌”截图 枣阳市人民政府办公室接到建议后，因居民自治意识淡薄，决定加快工期，关闭物业委员会。他们表示，他们意识到老年社区常见的问题，例如增长率低。市政住房和城乡建设办正积极推进房东委员会规范化建设，将其作为提高基层治理能力、落实民法典和物业管理条例要求、解决房产紧缺、公共设施维修等民生问题的重要抓手。通阳市将牵头街道党组织、社区党组织在符合条件的地区成立房产委筹备组，广泛邀请党员、建设领导、热心业主等社区人士参与。加强宣传和政策引导，提高居民成立业主委员会的意愿和主动性，向居民明确业主委员会在监督物业服务、协调电梯加装、管理停车秩序等方面的积极作用。通过政策解读和案例研究。优化制备流程。针对一些小区产权不清等历史问题，我们将会同有关部门，简化产权委员会备案要求，降低设立标准。枣阳市住房和城乡建设办公室表示，从能力建设和资源保护的角度，该市将针对业主委员会成员举办金融、房地产法规和沟通技巧等主题的培训。加强区域工作人员和物业管理部门的教育培训。确保产权委员会筹建经费，完善激励机制。推动旧社区更新后成立物业委员会。建立工作评价和考核制度。回应中还提到积极支持引进专业化、市场化的房产为符合条件的社区设立服务公司，提供标准化的房产服务，通过多种方式完善老旧社区的长效管理机制。这一倡议和官员的积极响应，体现了政府与人民共同推进基层治理现代化的努力，为解决社区治理老问题提供了有益探索。
